Bức tranh kinh tế: Việt Nam hướng tới tăng trưởng vượt trội

Trong bài phát biểu gần đây, Thủ tướng Chính phủ đã nhấn mạnh rằng Việt Nam sẽ phải hy sinh một phần lạm phát để đạt mục tiêu tăng trưởng cao. Theo dự báo từ Bộ Kế hoạch đầu tư, GDP Việt Nam trong giai đoạn 2024 – 2025 có thể hướng tới tăng trưởng hai chữ số (trên 10%), nhờ vào chiến lược đẩy mạnh đầu tư công, thu hút FDI và các chính sách tài khóa linh hoạt.

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng kéo theo nhu cầu cao đối với bất động sản, đặc biệt là nhóm BĐS gắn liền với hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và khu vực phát triển kinh tế. Đây chính là nền tảng tạo ra sự tăng trưởng bền vững cho giá trị tài sản trong dài hạn.

Lạm phát và tác động lên giá trị bất động sản

Trong bối cảnh đẩy nhanh tăng trưởng kinh tế, lạm phát là yếu tố khó tránh. Theo thống kê từ Tổng cục Thống kê, tốc độ lạm phát Việt Nam năm 2023 đạt 3,2%, trong khi dự báo năm 2024 định hướng 4 – 5% do sự gia tăng chi tiêu đầu tư và tài chính công.

Lạm phát và tác động lên giá trị bất động sản

Khi lạm phát tăng, giá trị tiền tệ giảm sức mạnh, kéo theo nhu cầu chứng khoán, vàng và bất động sản tăng cao. Trong các kênh đầu tư, bất động sản luôn là kênh giữ giá trị hiệu quả nhất, nhất là các dự án đối đồng có hạ tầng vững và khả năng khai thác thực tế. Điều này đã được chứng minh trong nhiều chu kỳ kinh tế trước đây, nơi mà các nhà đầu tư sớm nắm bắt xu hướng đều có lợi nhuận lớn.

Không chỉ là kênh trú ẩn an toàn, bất động sản còn mang lại giá trị gia tăng khi các yếu tố vĩ mô hỗ trợ, như sự phát triển hạ tầng đô thị, xu hướng dịch chuyển dân cư và tăng trưởng dân số đô thị mạnh mẽ. Theo báo cáo của Savills, trong giai đoạn 2023-2025, mức gia tăng giá bất động sản tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội có thể đạt từ 10-15% mỗi năm, đặc biệt là các khu vực có hạ tầng mới.

Bước đà tiềm năng: 791.000 tỷ đồng đầu tư công

Việt Nam đang đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, với 791.000 tỷ đồng đề xuất chi trong năm 2025. Trong đó, khu vực phía Nam nhận được đầu tư lớn vào hạ tầng giao thông và các khu kinh tế quan trọng:

• TP.HCM: Tuyến Metro số 1, cao tốc TP.HCM – Mỹ Thuận, vòng xoay An Phú.
• Bình Dương – Đồng Nai: Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành.
• Long An: Cao tốc Bến Lức – Long Thành, các khu công nghiệp quy mô lớn.

Những khu vực này đang là “điểm nóng” đầu tư BĐS, với giá trị bất động sản có thể tăng 15-25% sau khi hạ tầng được hoàn thiện. Đây chính là giai đoạn tốt để nhà đầu tư bắt đầu gom hàng trước khi giá trị tài sản tăng vọt.

Khung giá đất mới từ 2026 – Yếu tố thúc đẩy giá BĐS

Khung giá đất mới từ 2026 – Yếu tố thúc đẩy giá BĐS

Từ 1/1/2026, khung giá đất mới sẽ chính thức được áp dụng, đảm bảo giá đất tiến gần hơn với giá thị trường. Theo dự kiến, giá đất ở một số khu vực có thể tăng 30-50% so với hiện tại.

Bên cạnh đó, nhiều quy định pháp lý mới sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Đặc biệt, các chính sách siết chặt đầu cơ và thúc đẩy phát triển BĐS xanh sẽ ảnh hưởng lớn đến dòng tiền trên thị trường.

Theo báo cáo từ CBRE, các khu vực hưởng lợi từ chính sách hạ tầng sẽ là những điểm sáng đầu tư, bao gồm:

• Khu Đông TP.HCM (Thủ Đức, quận 9): hưởng lợi từ tuyến Metro và đường vành đai 3.
• Long Thành – Nhơn Trạch: gần sân bay Long Thành.
• Bình Dương, Biên Hòa: phát triển công nghiệp mạnh, thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia.

Những nhà đầu tư nhạy bén đang xem đây là cơ hội vàng để mua BĐS với giá tối ưu trước khi giá trị mới được thiết lập.

Các dòng BĐS tiềm năng trong giai đoạn 2024-2026

Các dòng BĐS tiềm năng trong giai đoạn 2024-2026

1. BĐS đô thị vệ tinh: Những khu vực như Nhơn Trạch, Long Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực. Giá đất tại đây còn ở mức hợp lý nhưng có tiềm năng tăng mạnh khi hạ tầng phát triển hoàn thiện.
2. BĐS công nghiệp: Với làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, nhiều khu công nghiệp mới đang hình thành, giúp bất động sản công nghiệp và logistics phát triển mạnh.
3. BĐS nghỉ dưỡng ven đô: Nhu cầu sở hữu second home đang tăng cao, đặc biệt tại các khu vực như Hồ Tràm, Bảo Lộc, Đà Lạt nhờ xu hướng làm việc từ xa và tìm kiếm không gian sống xanh.
4. BĐS nhà phố thương mại: Các dự án shophouse, nhà phố thương mại gần khu dân cư lớn tiếp tục thu hút nhà đầu tư do nhu cầu kinh doanh và cho thuê tăng cao.

Thị trường BĐS đang hồi phục và bước vào giai đoạn tăng trưởng mới. Những ai đi trước sẽ là những người hưởng lợi lớn nhất. Hãy xác định khu vực có tiềm năng, pháp lý rõ ràng và đánh giá thời điểm vàng để đầu tư ngay từ bây giờ!

Chìa khóa thành công trong đầu tư BĐS là nắm bắt cơ hội sớm, đầu tư vào tài sản thực và theo dõi xu hướng vĩ mô. Nếu bạn đang cân nhắc mua bất động sản, đừng chần chừ quá lâu – vì giá trị tài sản chỉ có thể đi lên!

ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN CARAWORLD CAM RANH 

Địa Chỉ: Bãi Dài, Thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa

Điện Thoại: 093 953 7777

Website: https://caraworldkhanhhoa.com/